01Journaal
Praktische notities zonder omhaal, voor eigenaren en huurders — hoe gemeubileerde verhuur hier echt werkt, en hoe wij het doen.
De fiador is de muur waar bijna elke buitenlander in Colombia tegenaan loopt. De borg is waar bijna iedereen het mis heeft. Wat de wet zegt, wat de markt doet, en waar die twee niet op elkaar aansluiten.
Lezen
Bij een woninghuur mag je de huur eens per jaar verhogen, en niet verder dan de IPC van vorig jaar. Wat dat over vijf jaar betekent, en waarom een gemeubileerde woning op een heel andere klok draait.
Lezen
De huur is zelden de hele rekening. Waarvoor EPM precies factureert, wat de administración koopt, en waarom het estrato-nummer van een gebouw verandert wat je voor water betaalt.
Lezen
Twee advertenties zeggen allebei gemeubileerd en een ervan heeft vier vorken. Wat een echt instapklare woning bevat, en waarom de inventaris het nuttigste papier is dat je tekent.
Lezen
Zelf beheren op Airbnb versus je appartement in Medellín aan een beheerder geven — het echte werk, de echte kosten, en hoe je bepaalt wat je plek en je tijd waard zijn.
Lezen
Per nacht lijkt goedkoper per nacht en is het niet per maand. Een heldere vergelijking van gemeubileerde maandverhuur en Airbnb-achtige verblijven in Medellín, voor huurders.
Lezen Waar te wonen in Medellín als je online werkt — de afwegingen tussen El Poblado, Laureles, Envigado, Bello en verder, op wifi, beloopbaarheid, prijs en rust.
Lezen Eerlijke maandbedragen per buurt — van El Poblado tot Bello — plus wat erbij zit en waarom drie en zes maanden goedkoper uitpakken.
Lezen
Wat er nodig is om een gemeubileerde verhuur in Medellín goed te runnen — per maand versus per nacht, wat beheer werkelijk dekt, hoe beheerders rekenen, en hoe je er een kiest die zijn geld waard is.
LezenHier is nog niets.